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    房地产建筑工程施工发包与承包计价管理办法

    发包与承包

    房地产建筑工程施工发包与承包计价管理办法是规范房地产建筑工程施工发包与承包计价行为,保障发包人和承包人的合法权益,促进房地产建筑工程施工市场健康有序发展的重要制度。

    计价管理

    该办法明确了房地产建筑工程施工发包与承包计价的基本原则、计价方式、计价依据、计价程序和计价管理等内容。

    基本原则

    房地产建筑工程施工发包与承包计价应遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则,并符合国家有关法律、法规和政策的规定。

    计价方式

    房地产建筑工程施工发包与承包计价方式主要有以下几种:

    • 定额计价
    • 市场竞争性询价
    • 工程量清单计价
    • 目标成本计价

    计价依据

    房地产建筑工程施工发包与承包计价应以国家颁布的工程量清单、定额和标准为依据,并结合工程实际情况进行调整。

    计价程序

    房地产建筑工程施工发包与承包计价程序一般包括以下步骤:

    • 编制工程量清单
    • 确定计价方式
    • 确定计价依据
    • 编制投标文件
    • 组织投标
    • 评标定标
    • 签订合同

    计价管理

    房地产建筑工程施工发包与承包计价管理应加强对计价过程的监督和管理,确保计价的准确性和公正性。

    意义

    房地产建筑工程施工发包与承包计价管理办法的实施,有利于规范房地产建筑工程施工市场,保障发包人和承包人的合法权益,促进房地产建筑工程施工质量和效率的提高,为房地产行业健康发展创造良好的环境。

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